業內轉變房地產調控方式改限購為增加供應量

2019年09月22日 23:06:00 德甲

  业内:转变房地产调控方式 改限购为增加供应量

  今年8月,中国房地产开发团体理事长孟晓苏曾在2012年博鳌房地产论坛上预言,“今年楼市‘金九银十’一定会来”,而现在9、10月份已经结束,对这两个月的楼市表现,孟晓苏则在北京论坛的会议间隙表示,“由于6、7、8月楼市成交量的逆势上扬,有可能消化了一部分需求,而在限购政策继续从严的情况下,能够取得这样的销售成绩,已是很不容易了”

  11月2日媒体报道称,2012年的楼市“金九银十”,成交量环比下跌,同比则大涨虽然媒体将今年9、10月份的成交量与7、8月比较时,多冠以“平淡收场”的评价,但是接受采访的开发商却纷纷表示:“今年的日子比起去年来,好得太多了”

  与此同时,中国指数研究院11月1日发布的百城住宅均价显示,2012年10月,全国100个城市新建住宅均价为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%这也是自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨,涨幅与9月持平同比来看,百城住宅均价连续第7个月下跌,跌幅为1%,比上月缩小的0.4个百分点尽管很多业内人士认为当前楼市趋稳,但是孟晓苏分析表示

  ,如果继续执行限购政策,明年的房价将会出现大幅上涨“一方面,继续抑制购房需求会使得楼市供不应求的情况加重;另一方面,由于部分地方对高价房实行限售,一旦高价房重新进入市场,从数据上看就会显得房价出现了上涨”

  在孟晓苏看来,中国住宅市场仍然有着强劲的需求,而这种需求一定还会延续若干年“中国的城市化进程刚刚进行到50%左右,每年增加1个百分点就有1000多万农民进城,他们未来将成为新的购房主力,与此同时,城市居民则会有改良性需求有这么庞大的需求存在,这个产业还可以在很长一段时间内继续拉动国民经济的增长”

  但是,虽然购房需求在上涨,楼市新增供应却在减退“限购带来的影响会反射到生产领域,当开发商发现老百姓买房积极性不高的时候,自然就会减少生产而且银根紧缩也对开发商的资金造成影响,从而限制了他们的生产能力”孟晓苏认为,如果明年继续采取限购措施,虽然可能会压抑需求,但是对调控房价的目标并无益处因此他建议取消限购政策,把调控的重心更多放在“增加供应量”的思路上,继续增加土地供应量、商品房供应量和保障房供应量

血管斑块可以清除吗
微信小程序在哪里
宝宝健脾胃食谱
继续阅读
世锦赛日本DJ用中文互动波兰老爷爷约瑟夫

世锦赛日本DJ用中文互动 波兰老爷爷约瑟夫现身惠若琪与约瑟夫北京时间9月29日,2018年世界女排锦标赛中国女排直...

2019.12.11
中国金茂发布2018年业绩报告城市运营突

中国金茂发布2018年业绩报告 城市运营突破地产周期3月19日,中国金茂()在香港公布了2018年全年业绩以1280亿销售...

2019.12.11
60多城住房信息已联网不动产统一登记现雏

60多城住房信息已联 不动产统一登记现雏形不动产统一登记制度的改革开始进入快车道目前,住房和国土两部门的...

2019.12.11
男排联赛上海爆冷负山东北京擒福建12连胜

男排联赛上海爆冷负山东 北京擒福建12连胜高居榜首赛季全国男排联赛第12轮,卫冕冠军上海男排主场爆冷不敌山东...

2019.12.11
最新海口美兰区秀英区今年将推进这些项目建

最新海口美蘭區、秀英區今年將推進這些項目建設,關乎棚改、體育場、學校……美兰区:今年推进8个新建续建棚...

2019.12.11
前皇马传奇去世享年78岁皇马赛前为他默哀

前皇马传奇去世享年78岁 皇马赛前为他默哀一分钟据皇马官的消息,西班牙时间3月15号,前皇马传奇门将安东尼奥...

2019.12.10
沃尔1812领奇才五将上双德拉季奇191

沃尔18+12领奇才五将上双 德拉季奇19+11难救太阳北京时间1月25日,奇才客场挑战太阳,经过四节激战,最终险胜对手...

2019.12.10
台球皇帝亨德利中国夺冠成新目标若跌出前1

台球皇帝亨德利:中国夺冠成新目标 若跌出前16或退役3月27日下午,2011年斯诺克中国公开赛发布会在开赛之前一天...

2019.12.10